Umbau denkmalgeschütztes Altstadthaus, Baden

Direktauftrag private Bauherrschaft | Planung und Realisation 2004

Ausgangslage

Die Stockwerke 1 bis 5 der Altstadt-Liegenschaft Weite Gasse 20 in Baden zeigten sich schon seit geraumer Zeit als sanierungsbedürftig. Bestehende Strukturen genügten heutigen bautechnischen Anforderungen oft nicht mehr (Schall- und Brandschutz) oder erwiesen sich als unnötig (überflüssige Trennwände etc.). Weiter befanden sich alle Küchen und Bäder in einem unbefriedigenden Zustand und die Oberflächen der vier Wohnungen waren ausnahmslos erneuerungsbedürftig. Die Grundsubstanz des Hauses, die äussere Fassade inklusive Fenster, das bereits renovierte Erdgeschoss und die bestehende Heizungsanlage waren in einem intakten Zustand. Aufgrund dieser Analyse wurde das Mehrfamilienhaus im Innern einer Instandsetzung unterzogen, ohne dadurch den Charme der Liegenschaft zu mindern.

Erneuerung

Die Massnahmen für den Umbau der Liegenschaft basierten auf folgender Strategie: Subtile Eingriffe, grosser Mehrwert. Bestehende Grundstrukturen (Treppenanlagen, tragende Wände etc.) wurden weitmöglichst in das neue Konzept integriert. Von Bedeutung waren weiter die Erhaltung der Ganzheit des Hauses, die Anwendung einfacher Details und die Minimierung der Eingriffe in die bestehende Substanz. Die Atmosphäre der neuen Wohnungen bewegt sich in einem neutralen und stilvollen Bereich. Während die verschiedenen Bodenbeläge ein ausgewogenes Farbenspiel erzeugen, stellen die durchgehend weissen Wand- und Deckenbereiche die Zusammenhänge zwischen den einzelnen Wohnbereichen her.